农村土地承包合同纠纷 （2016）苏04民终2431号

朱炳根拥有本案讼争的土地的承包经营权，依法享有承包地使用、收益和土地承包权流转的权利。朱炳根在郭方友到溧阳生活后，将讼争土地交由郭方友耕种，从协议的内容上表述为转租，而非转让，且根据朱炳根、郭方友对事实的陈述也不符合转让的法定条件。我国现阶段的家庭土地承包经营权具有社会保障性质，是农民的主要生存依据。法律及有关规定虽然允许承包方自主流转承包经营权，但对转让方式流转的法律设定了较为严格的条件，且须经发包方同意。因此在审判中对家庭承包经营权转让的认定均从严把握。关于本案转包期限的认定，协议约定“该协议的四亩田，今后如政策的不变，收益权、种植权归乙方所有”，属当事人对转包出租地流转期限约定不明，视为不定期转包，当事人可以随时解除合同，但应给予对方合理的期限，现讼争土地被告种植了水稻，郭方友应在本季农作物收割后予以返还朱炳根四亩土地。综上，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四条、第十条、第十六条第（一）项、第三十二条，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，作出如下判决：郭友方应于本季农作物收割完毕后五日内返还朱炳根位于溧阳市社渚镇××、××1.5亩，二亩头地块0.27亩及自

朱炳根拥有本案讼争的土地的承包经营权，依法享有承包地使用、收益和土地承包权流转的权利。朱炳根在郭方友到溧阳生活后，将讼争土地交由郭方友耕种，从协议的内容上表述为转租，而非转让，且根据朱炳根、郭方友对事实的陈述也不符合转让的法定条件。我国现阶段的家庭土地承包经营权具有社会保障性质，是农民的主要生存依据。法律及有关规定虽然允许承包方自主流转承包经营权，但对转让方式流转的法律设定了较为严格的条件，且须经发包方同意。因此在审判中对家庭承包经营权转让的认定均从严把握。关于本案转包期限的认定，协议约定“该协议的四亩田，今后如政策的不变，收益权、种植权归乙方所有”，属当事人对转包出租地流转期限约定不明，视为

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终2431号上诉人（原审被告）：郭方友，男，汉族，1968年12月14日生，贵州省黔西县人，住溧阳市。委托诉讼代理人：刘刚平，溧阳市竹箦法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱炳根，男，汉族，1961年3月26日生，溧阳市人，住溧阳市。委托诉讼代理人：殷谦、吴富春，江苏平凌律师事务所律师。上诉人郭方友因与被上诉人朱炳根农村土地承包……