物业服务合同纠纷 （2021）辽04民终2109号

王新请求紫航物业通水、电、供暖的三处房屋尚未经竣工验收。三处房屋王新系因房屋在执行过程中无人竞拍后，自愿接受拍卖标的物，依据执行裁定书取得房屋，房屋现状王新明确知晓，并且对该现状表示接受和认可，故王新的请求，一审法院不应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王新的诉讼请求。案件受理费100元，一审法院减半收取50元，由原告负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。王新提交照片7张，证明案涉小区同一栋楼的其他房屋都已经有业主入住，不存在未经验收的事实，案涉房屋也在该组照片中。王新还提交照片3张（紫航物业内部通讯录、通知两份）、南台小学2020年秋季一年级招生通知（复印件）、关于温莎公馆园区配户期间安保工作安排（复印件）、乘梯须知（复印件）。证明案涉房屋属于紫航物业管理，该房屋已经移交业主，可以正常入住。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：业主是否入住与房屋竣工验收合格是两个法律事实，不能以业主入住的事实推定房屋验收合格，因此王新二审提交的证据不能证明案涉房屋已经竣工验收合格，本院不予采信。 本院另查明，一审法院2020年1

王新请求紫航物业通水、电、供暖的三处房屋尚未经竣工验收。三处房屋王新系因房屋在执行过程中无人竞拍后，自愿接受拍卖标的物，依据执行裁定书取得房屋，房屋现状王新明确知晓，并且对该现状表示接受和认可，故王新的请求，一审法院不应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王新的诉讼请求。案件受理费100元，一审法院减半收取50元，由原告负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。王新提交照片7张，证明案涉小区同一栋楼的其他房屋都已经有业主入住，不存在未经验收的事实，案涉房屋也在该组照片中。王新还提交照片3张（紫航物业内部通讯录、通知两份）、南台小

辽宁省抚顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽04民终2109号 上诉人（原审原告）王新，男，1968年6月16日出生，汉族，住辽宁省抚顺市新抚区 委托诉讼代理人：杨鑫，男，1985年10月28日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区，抚顺市新抚区永安台街道学苑社区居民委员会推荐。 被上诉人（原审被告）：抚顺紫航物业管理有限公司，住所地辽宁省抚顺市新抚区南台五街8号楼2单元1号。 法定代表……