租赁合同纠纷 （2017）苏13民终2753号

承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。赵美娥在2013年9月30日后继续使用水产浴室，韩和先并未提出异议，双方之间形成不定期的租赁合同，韩和先可以随时解除合同，故一审法院对韩和先解除双方关于水产浴室租赁合同的请求予以支持。因赵美娥自2013年10月1日起使用水产浴室至今，故韩和先有权要求赵美娥支付自2013年10月1日至2017年2月28日期间的租金。对于韩和先主张的租金105416元，符合法律规定，予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、解除韩和先与赵美娥之间关于位于泗阳县众兴镇解放北路泗阳县水产技术指导站院内水产浴室的租赁合同；二、赵美娥于判决生效后十日内支付韩和先2013年10月1日至2017年2月28日的租金105416元。二审中，上诉人赵美娥为证明其主张，向本院申请证人胡某、证人樊某出庭作证，旨在证明2013年9月30日之后涉案房屋

承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。赵美娥在2013年9月30日后继续使用水产浴室，韩和先并未提出异议，双方之间形成不定期的租赁合同，韩和先可以随时解除合同，故一审法院对韩和先解除双方关于水产浴室租赁合同的请求予以支持。因赵美娥自2013年10月1日起使用水产浴室至今，故韩和先有权要求赵美娥支付自2013年10月1日至2017年2月28日期间的租金。对于韩和先主张的租金105416元，符合法律规定，予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2753号上诉人（原审被告）:赵美娥,女,1956年2月27日出生，汉族，住泗阳县。委托诉讼代理人：张亮星，江苏八面锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩和先,男,1941年1月3日出生，汉族，住泗阳县。委托诉讼代理人：陶化军，江苏民卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：许国喜，江苏民卫律师事务所律师。上诉人赵美娥因与被上诉人韩和先租……