土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终2737号

新启经济社在诉状中确认潘裕群于2003年1月1日承租的案涉土地于租赁期限届满后，案涉土地由潘福流占有使用并出租，且潘福流交纳租金至2013年，该自认与新启经济社于2007年9月5日出具有“证明”内容相印证。一审判决对案涉土地的承租人未作明确认定属认定事实不清。潘裕群在二审期间称潘福流去世后，其作为继承人保管潘福流的遗产，但继承人未分割遗产。据此，如案涉土地由潘福流承租，本案则应追加未放弃继承的其他继承人参加本案诉讼，一审判决对此适用法律不当，本院应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条的规定，裁定如下：一、撤销广东省佛山市顺德区人民法院（2016）粤0606民初11832号民事判决；二、本案发回广东省佛山市顺德区人民法院重审。上诉人潘裕群、佛山市顺德区银泉电器实业有限公司分别预缴二审案件受理费215.62元，由本院依申请退回给上诉人潘裕群、佛山市顺德区银泉电器实业有限公司。本裁定为终审裁定。审判长　　　　　审判长　　温万民审判员　　余珂珂审判员　　徐允贤二〇一七年六月二十二日书记员　　陆

新启经济社在诉状中确认潘裕群于2003年1月1日承租的案涉土地于租赁期限届满后，案涉土地由潘福流占有使用并出租，且潘福流交纳租金至2013年，该自认与新启经济社于2007年9月5日出具有“证明”内容相印证。一审判决对案涉土地的承租人未作明确认定属认定事实不清。潘裕群在二审期间称潘福流去世后，其作为继承人保管潘福流的遗产，但继承人未分割遗产。据此，如案涉土地由潘福流承租，本案则应追加未放弃继承的其他继承人参加本案诉讼，一审判决对此适用法律不当，本院应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条的规定，裁

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤06民终2737号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区银泉电器实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道新启乡杏良路边。统一社会信用代码91440606661515810J。法定代表人：李志坚。委托诉讼代理人：李强，男，系该单位工作人员。上诉人（原审被告）：潘裕群，男，汉族，1970年11月11日出生，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告……