所有权确认纠纷 （2017）黔03民终199号

本案的争议焦点为：杨廷洪、梁光容购买位于原××××号私有砖混结构房屋是否构成善意取得。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”，因此，考察是否构成善意取得，需要从以下几个方面考虑：第一，标的物为动产或者不动产；第二，让与人无处分权；第三，受让人受让时须为善意；第四，支付合理的价款；第五，需登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。结合本案，争议的标的物为位原××××号号私有砖混结构房屋，系不动产。2009年2月27日，遵义县人民法院作出了（2009）遵县法行初字第2号行政判决，2009年5月20日，本院作出了（2009）遵市法行终字第39号行政判决，确认了遵义市房管局于

本案的争议焦点为：杨廷洪、梁光容购买位于原××××号私有砖混结构房屋是否构成善意取得。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”，因此，考察是否构成善意取得，需要从以下几个方面考虑：

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终199号上诉人（重审被告）：赵兴中，男，汉族，1974年5月7日出生，贵州省遵义市播州区人，务农，住遵义市播州区。上诉人（重审被告）:肖青会，女，汉族，1974年5月5日出生，贵州省遵义市播州区人，务农，住遵义市播州区。被上诉人（重审原告）:杨廷洪，男，汉族，1971年7月26日出生，贵州省遵义市播州区人，务农，住遵义市播州区。被上诉……