无因管理纠纷 （2015）乌中民四终字第802号

无因管理仅以必要费用为限，达兴公司要求胡埕菱向其交纳5%的管理费以及逾期支付修缮整改费用的利息均不在必要费用之内，故其要求管理费和利息据依据不足，本院对其意见不予采纳，综上，达兴公司要求胡埕菱支付修缮整改费用256724.02元的请求，本院对其适当调整仅对合理部分予以支持。针对原告的第二项诉讼请求，因其当庭予以放弃，本院不作处理。另达兴公司庭审中向本院提交了乌鲁木齐诚安特技术服务有限公司出具的一张发票（票据金额3600元）用于证实其在更换电梯前花费电梯检测费3600元，因该票据无其他证据佐证，票据上亦没有标明明细，本院无法确认该费用是否用于大楼，故对达兴公司要求分摊该部分费用的意见亦不予采纳。综上，一审判决:胡埕菱（曾用名胡春岭）向乌鲁木齐市达兴房地产开发有限公司支付修缮整改费用179886.50元。达兴公司和胡埕菱均不服一审判决提出上诉。达兴公司上诉称，我公司为修缮整改自2009年至2013年付出了巨大的人财物力，原审法院不支持我公司管理费和利息损失不符合立法本意，也不符合事实情况，要求二审予以支持。胡埕菱针对达兴公司的上诉答辩称，本案不属于无因管理，达兴公司上诉请求没有任何依据，要

无因管理仅以必要费用为限，达兴公司要求胡埕菱向其交纳5%的管理费以及逾期支付修缮整改费用的利息均不在必要费用之内，故其要求管理费和利息据依据不足，本院对其意见不予采纳，综上，达兴公司要求胡埕菱支付修缮整改费用256724.02元的请求，本院对其适当调整仅对合理部分予以支持。针对原告的第二项诉讼请求，因其当庭予以放弃，本院不作处理。另达兴公司庭审中向本院提交了乌鲁木齐诚安特技术服务有限公司出具的一张发票（票据金额3600元）用于证实其在更换电梯前花费电梯检测费3600元，因该票据无其他证据佐证，票据上亦没有标明明细，本院无法确认该费用是否用于大楼，故对达兴公司要求分摊该部分费用的意见亦不予采纳。

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第802号上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市达兴房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：武国强，该公司董事长。委托代理人：张曦，男，1970年8月15日出生，汉族，乌鲁木齐市达兴房地产开发有限公司职员，住乌鲁木齐市。委托代理人：张晖，男，1970年8月10日出生，汉族，乌鲁木齐市达兴房地产开发有限公司职员，住乌鲁……