房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0481民初7405号
裁判要旨
公共租赁住房是国家保障性住房的重要组成部分，是以实现中低收入住房困难人群的基本居住权为目的，属于社会的公共资源。 公共租赁住房因其承载的是公共利益需要，应当真正为住房困难的中低收入家庭所用，也因此公共租赁住房的分配是一个动态过程，既包括前期申请准入，也包括分配后的持续监管和退出。 被告因其女儿吴佳妮名下有车，不再符合无车的要求规定，即被告吴志明不再符合廉租住房实物配租的条件，应退出承租的涉案房屋。 住房办与吴志明签订的《溧阳市廉租住房实物配租合同》约定租赁期至2015年12月止。 租赁期限届满后，双方未再签订《溧阳市廉租住房实物配租合同》，且原告向被告送达《关于要求解除、退还公共租赁住房的函》及律师函，要求被告将案涉房屋腾空并退还，但被告未实际履行。 租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，承租人逾期腾房继续占有使用的，应该支付逾期腾房的占有使用费（即逾期占用租金）。 故对于原告主张的要求被告返还涉案房屋及储藏室，并支付自2016年1月起至实际迁出房屋之日止的占有使用费的主张，本院予以支持。 原告主张房屋的租金按评估报告确定的市场15元/㎡/月的标准计算，储藏室的租金以合同约定的年租金8
摘要
溧阳市住房保障办公室与吴志明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初7405号原告：溧阳市住房保障办公室，统一社会信用代码12320481467454786R，住所地溧阳市燕园路**。 法定代表人：朱恩泽，该单位办公室主任。 委托诉讼代理人：史俊。 被告：吴志明，男，1966年5月29日出生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 原告溧阳市住房保障办公室（以下简称住房办）诉被告吴志明房屋租赁合同纠纷一案，本院于……