物业服务合同纠纷 （2019）川1322民初3585号

腾瑞物业系取得企业法人营业执照的物业管理服务企业，已进入书香华府小区对小区业主提供物业服务，且与业主签订了《前期物业管理服务协议》，双方形成了合同关系。 物业服务合同为双务合同，腾瑞物业已履行了物业服务的义务，则有向接受服务的业主收取相应物业费的权利，业主接受了物业提供的物业服务，则负有及时给付物业费的义务，也体现了遵循公平及等价有偿的原则。 腾瑞物业要求王建明给付2016年10月10日至2019年8月9日物业费3957元并承担违约金500元的请求，事实清楚，理由充分，法院应予支持。 对于王建明所陈述的情况如高空坠物砸烂玻璃阳光棚等问题，可以另行通过法律途径解决，不足以以此来拒交物业费。 涉及物业服务合同纠纷，本院认为，创造良好、和谐的生活环境是物业公司和每一个业主的共同愿望，该愿望的实现一方面需要物业公司在服务等诸多方面尽心尽力努力提高服务质量，另一方面也需要每一位业主的理解与配合，业主与物业公司之间的关系既是被服务与服务的关系，又是相互依存的关系，只有在业主充分交纳物业费的情况下，物业服务公司才可以提供更好的优质服务，二者相辅相成，互相制约。 物业服务是一种同时带有社会公共服务和

四川腾瑞物业管理有限公司与王建明物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1322民初3585号 原告：四川腾瑞物业管理有限公司，住所地：营山县朗池镇世友街**。 法定代表人：张平，经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：万强，湖北美佳律师事务所律师。 被告：王建明，男，1982年7月10日出生，汉族，四川省营山县人，住营山县。 原告四川腾瑞物业管理有限公司（以下简称腾瑞物业）与被告王建明物业服务合同纠纷一案，……