物权保护纠纷 （2019）鲁02民终8818号

1、关于原告持有涉案房屋不动产权证书的合法性问题。原告于2017年1月取得涉案房屋不动产权证书，该产权证书系由不动产登记管理机构颁发的，被告认为该产权证书的取得，系原告与开发商恶意串通，采取欺骗手段取得的，对此被告虽然提供了拆迁人出具的承诺，但该证据不足以证明被告的主张，在该产权证未被否定的情况下，应推定确认该变动产权证书的法律效力，根据物权法的规定，所有权人有权依法行使所有权，故原告持该证书主张权利并无不当，如果被告认为原告持有的涉案房屋不动产权证书系非法取得的，可另行主张权利；2.关于原告的起诉是否违反了一事不再理以及是否属于法院受理范围问题。虽然一审法院（2006）北民四初字第625号民事裁定驳回了原告的请求，该裁判结果的理由是基于该纠纷不属于人民法院主管的范围而做出，在此之后山东省高级人民法院做出的（2007）鲁民再字第474号民事判决，明确认定该纠纷应适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第一条的规定，属于人民法院主管的范围，王某娟等6人要求原某腾让房屋，其主张应予支持，原某应从该房屋迁让。由此可见，该纠纷属于人民法院民事案件受理范围，法院受理本案并无不当；3、山东

1、关于原告持有涉案房屋不动产权证书的合法性问题。原告于2017年1月取得涉案房屋不动产权证书，该产权证书系由不动产登记管理机构颁发的，被告认为该产权证书的取得，系原告与开发商恶意串通，采取欺骗手段取得的，对此被告虽然提供了拆迁人出具的承诺，但该证据不足以证明被告的主张，在该产权证未被否定的情况下，应推定确认该变动产权证书的法律效力，根据物权法的规定，所有权人有权依法行使所有权，故原告持该证书主张权利并无不当，如果被告认为原告持有的涉案房屋不动产权证书系非法取得的，可另行主张权利；2.关于原告的起诉是否违反了一事不再理以及是否属于法院受理范围问题。虽然一审法院（2006）北民四初字第625号民

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8818号 上诉人（原审被告）：原某，女，1945年3月31日出生，汉族，住青岛市市北区。 被上诉人（原审原告）：王某某，女，1945年12月26日出生，汉族，住山东省莱州市。 被上诉人（原审原告）：亓某某，男，1933年1月27日出生，汉族，住南京市白下区。 被上诉人（原审原告）：王某宏，女，1968年10月20日出生，汉族，住……