物业服务合同纠纷 （2018）浙0104民初12040号
裁判要旨
滨江物业与杭州市江干区悦府小区业主委员会签订物业服务合同，系当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。 物业服务企业有进行物业管理、提供物业服务的义务，业主作为物业服务合同实质上的当事人，有向物业服务企业支付物业费的义务。 严澄娟作为悦府小区的业主，接受滨江物业为其所在小区提供的物业服务，应当按约支付自2016年6月1日至2018年12月31日期间的物业费。 原告计算有误，本院予以纠正，经计算为23124.91元。 对于滨江物业要求支付水费的诉请，滨江物业称水费由物业负责代缴，但并未提交代缴水费的凭证，故对于水费的诉请，本院不予支持。 根据《杭州市江干区悦府小区物业服务合同》约定，物业管理费按年度缴纳，滨江物业主张自2017年1月1日起以2016年应付物业管理费为基数、自2018年1月1日起以2017年应付物业管理费为基数计算违约金，符合合同约定，本院予以支持，但合同约定违约金标准明显过高，本院酌情调整至按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条、《中华人民共和国民事诉
摘要
杭州滨江物业管理有限公司与严澄娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0104民初12040号原告杭州滨江物业管理有限公司，住所地浙江省杭州市江干区秋涛北路****。 法定代表人朱立东，董事长。 委托代理人徐飞（特别授权），浙江卓特律师事务所律师。 被告严澄娟，女，1963年8月30日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市西湖区。 原告杭州滨江物业管理有限公司（简称滨江物业）诉被告严澄娟物业服务合同纠纷一案，原告于2……