商品房预约合同纠纷 （2017）粤20民终4412号
裁判要旨
本案系商品房预约合同纠纷。陈晶、锦盛公司双方签订的《认购书》，系双方自愿真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。现陈晶主张其曾多次向锦盛公司的销售人员提出更名要求，但陈晶就该项主张未提交任何证据予以证实，且锦盛公司不予确认，故一审法院对此不予采信。根据《认购书》的约定，陈晶应在2015年6月30日前支付房款125000元（含定金），如其不按时付楼价款，锦盛公司有权没收陈晶已缴付的定金，并有权将该物业另行出售。现因陈晶至今未支付除定金外的房款，锦盛公司书面通知陈晶解除合同，没收定金，将案涉房产另行出售，符合合同约定，锦盛公司并不存在违约行为。陈晶的全部诉求，缺乏理据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回陈晶的全部诉讼请求。一审案件受理费1198元，减半收取为599元，由陈晶负担。二审期间，当事人没有向本院提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系商品房预约合同纠纷。双方二审争议的主要焦点为：陈晶办理房
摘要
陈晶、中山市锦盛房地产有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终4412号上诉人（原审原告）：陈晶，女，1977年2月6日出生，汉族，住陕西省宝鸡市渭滨区。委托诉讼代理人：彭志省，男，1975年5月9日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，系陈晶的丈夫。被上诉人（原审被告）：中山市锦盛房地产有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：周建威，该公司董事长。委托诉讼代理人：李君延，广东厚弘律师事务所律师。……