租赁合同纠纷 （2015）延中民三终字第00286号

2012年5月1日后，原、被告未续签租赁合同，但被告继续使用租赁物，原告并未提出异议，双方的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2012年12月25日洛川县人民政府洛政发（2012）55号决定依法将杨舒烟站的国有土地使用权收回，致双方租赁关系无法继续存续，故原告要求被告搬离杨舒烟站的主张本院予以支持。被告在租赁期间应依照原合同向原告支付租赁费。被告辩称要求原告支付看护费，但未提供证据证明；被告又辩称要求原告支付修缮费，因其提供的证据不符合证据规则，本院均不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（五）项、第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决一、被告樊永顺于本判决生效后十日内搬离杨舒烟站；二、由被告樊永顺向原告支付租金每年500元（从2012年5月1日起至执行终结之日止）。案件受理费100元由被告樊永顺承担。宣判后，原审被告樊永顺不服一审判决，向本院提起上诉。其上诉称，合同约定的维修费用与租金相抵后，被上诉人还应支付上诉人垫付剩余的6350元维修费用。本案事实不清，请求撤销原判，发回重审，诉讼费用由被上诉人承担。经审理查明，经审理查明，一审判决认定事实属实。上述事实，有当

2012年5月1日后，原、被告未续签租赁合同，但被告继续使用租赁物，原告并未提出异议，双方的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2012年12月25日洛川县人民政府洛政发（2012）55号决定依法将杨舒烟站的国有土地使用权收回，致双方租赁关系无法继续存续，故原告要求被告搬离杨舒烟站的主张本院予以支持。被告在租赁期间应依照原合同向原告支付租赁费。被告辩称要求原告支付看护费，但未提供证据证明；被告又辩称要求原告支付修缮费，因其提供的证据不符合证据规则，本院均不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（五）项、第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决一、被告樊永顺于本判决生效后十日内搬离

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民三终字第00286号上诉人（原审被告）樊永顺，男，汉族，陕西省洛川县杨舒乡南青牛行政村144号被上诉人（原审原告）洛川县烟草专卖局，住所地洛川县迎宾大道。法定代表人杨埃宏，该局局长.委托代理人李长虹，陕西捷声律师事务所律师，代理权限为特别代理。委托代理人谢辰昕，陕西捷声律师事务所律师，代理权限为特别代理。上诉人樊永顺因租赁合同纠纷一案，不……