房屋租赁合同纠纷 （2016）桂12民终136号

一审认定罗城民族服装厂与罗燕于2013年7月29日签订的《出租房子协议书》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，属依法成立的合同，受法律保护正确，本院予以确认。罗城民族服装厂与罗燕签订的《出租房子协议书》约定，房屋租期从2013年8月1日起到2018年元月31日止，房子月租金每间为3400元，每月租金应在当月5日前交下月租金，如乙方不按月交纳租金给甲方，甲方有权收回房子等。协议签订后，罗燕已将2013年8月至10月份的房屋租金交给罗城民族服装厂原来的出纳员银维德，银维德收到上述款项后，均出具收款单并加盖罗城民族服装厂财务专用章给罗燕。2013年11月21日，罗燕收到以覃翠姣为首的“罗城民族服装厂新管理小组”的书面通知，该通知要求罗燕不要再将房屋租金交给原管理人员。罗燕将2013年11、12月份房屋租金交给了以覃翠姣为首的“罗城民族服装厂新管理小组”。而同年12月27日，罗燕又收到以银维德为首的罗城民族服装厂职工和退休人员函头为“罗城民族服装厂通知”的通知，要求将租金交给他们收取，不得交由其他任何部门或个人收取。罗燕于是将2014年1月份至5月份的房屋租金交给了银维德。

一审认定罗城民族服装厂与罗燕于2013年7月29日签订的《出租房子协议书》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，属依法成立的合同，受法律保护正确，本院予以确认。罗城民族服装厂与罗燕签订的《出租房子协议书》约定，房屋租期从2013年8月1日起到2018年元月31日止，房子月租金每间为3400元，每月租金应在当月5日前交下月租金，如乙方不按月交纳租金给甲方，甲方有权收回房子等。协议签订后，罗燕已将2013年8月至10月份的房屋租金交给罗城民族服装厂原来的出纳员银维德，银维德收到上述款项后，均出具收款单并加盖罗城民族服装厂财务专用章给罗燕。2013年11月21日，罗燕收到以覃翠姣为

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终136号上诉人（一审原告）：罗城仫佬族自治县民族服装厂，住所地：罗城仫佬族自治县东门镇解放路**号，法定代表人：覃翠姣，该厂厂长。委托代理人：唐海涛，广西琳州律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：罗燕，女，汉族，个体工商户。委托代理人：吴振贤，广西龙安律师事务所律师。上诉人罗城仫佬族自治县民族服装厂（以下简称“罗城民族服装厂”……