合同纠纷 （2021）辽04民终501号

原、被告签订的2013年12月9日《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。关于原告第一项诉讼请求，按照协议书约定，被告兴人物业公司应当给付原告秋实公司代收的2013年12月31日前的物业费，庭审中双方对该部分数额1536800.61元无异议，一审法院予以确认。对于代收费230520.09元双方亦认可，原告自认从物业费中扣除。对于秋实公司代兴人物业公司收取的2014年1月1日之后的物业费697114.78元，秋实公司认可，同意从物业费中扣除。故被告兴人物业公司还应给付原告秋实公司代收的物业费1536800.61-230520.09-697114.78=609165.74元。关于原告主张的代缴税费，在协议书中并无约定，一审法院不予支持。关于原告第二项诉讼请求要求被告赔偿损失20万元一节，本案系合同纠纷，双方协议书中对该损失没有相关约定，且原告未提供证据证明损失确由被告造成，故原告该项诉求没有事实依据，一审法院不予支持。关于原告第三项诉讼请求要求被告将消防通道、地下室恢复原状一节，协议书约定“乙方接受后，自主经营，自负盈亏”，故原告该项诉求没有事实和法律依据

原、被告签订的2013年12月9日《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。关于原告第一项诉讼请求，按照协议书约定，被告兴人物业公司应当给付原告秋实公司代收的2013年12月31日前的物业费，庭审中双方对该部分数额1536800.61元无异议，一审法院予以确认。对于代收费230520.09元双方亦认可，原告自认从物业费中扣除。对于秋实公司代兴人物业公司收取的2014年1月1日之后的物业费697114.78元，秋实公司认可，同意从物业费中扣除。故被告兴人物业公司还应给付原告秋实公司代收的物业费1536800.61-230520.09-697114.78=60916

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终501号上诉人（原审被告、反诉原告）：抚顺市兴人物业管理有限公司，住所地辽宁省抚顺县救兵镇小东村。法定代表人：魏素萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁延金，该公司员工。委托诉讼代理人：伍健森，辽宁程众律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：抚顺市秋实房地产开发有限公司，住所地辽宁省抚顺市顺城区站东街新华嘉园。法定代表人：丛向秋……