房屋租赁合同纠纷 （2019）内2923民初411号
裁判要旨
原、被告签订的《场地租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，双方均应按约履行。 被告未按合同约定及时支付租金的行为显属违约，应承担支付租金的民事责任。 对被告应支付的租金数额，庭审中，原、被告双方均认可被告已支付的租金为46000元，故该部分租金应在被告拖欠的租金总额中予以扣除。 被告自2018年7月1日起租用原告场地及房屋，虽然《场地租赁合同》约定的租赁期限至2019年1月1日止，但之后被告一直使用原告的场地并支付租赁费，2019年4月21日，被告向原告支付3000元房屋租赁费，可视为被告继续租赁的意思表示，自2019年5月份开始，被告一直再未支付租赁费，但其未向原告明确表示不再租赁，2019年6月28日，被告向本院提起反诉，可视为被告明确表示不再租赁的意思表示，故被告租赁的期限为2018年7月1日至2019年6月28日，租金为每月6000元，共计72000元，被告已付租金46000，现尚欠租赁费26000元。 对原告要求被告给付房屋租赁期间损坏房屋赔偿款23998.95元的诉讼请求，因其只提交一份税务机关代开发票，未提交房屋维修的施工情况及付款
摘要
额济纳旗蒙凯煤炭运销有限公司与李发福房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区额济纳旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内2923民初411号原告（反诉被告）：额济纳旗蒙凯煤炭运销有限公司。 法定代表人：赵永胜，系公司董事长。 委托诉讼代理人：王拴全，男，1957年3月6日出生，汉族。 委托诉讼代理人：马勇军，男，1964年6月6日出生，蒙古族。 被告（反诉原告）：李发福，男，1985年9月20日出生，汉族。 委托诉讼代理人：雷东海，系内蒙古睿华律师事务所律……