租赁合同纠纷 （2016）粤01民终14699号

文永坚与朱伟锋签订的《租赁合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，文永坚与朱伟锋均应依约履行。关于文永坚要求朱伟锋归还押金4760元及利息的诉讼请求。根据合同约定，租期至2016年6月30日止；文永坚于2016年6月23日短信告知朱伟锋不续租，朱伟锋于2016年6月24日回复短信，表明朱伟锋已知悉文永坚不再续租，租赁合同将依约终止的意思表示。合同同时约定，使用案涉房屋所产生的费用如水、电、煤气等由文永坚负担；押金不计利息，在租房合同终止时，退还文永坚；若文永坚不履行合同，则押金不予返还等。现双方均确认文永坚仍有300元水电煤费用未结清，即文永坚并未按约定全面履行合同义务，故对于文永坚要求返还押金及利息的诉讼请求，不予支持，依法予以驳回。对于文永坚要求朱伟锋支付的误工费600元、车费300元以及其他费用100元。因文永坚未能提供证据证明其误工损失，亦未能明确其他费用的支出对象，故对文永坚要求的误工费600元、其他费用100元不予支持。因文永坚仅能提供金额为155元的专车行程单据，而且该笔专车车费并不是必要支出，故对于文永坚要求的300元车费损失亦不

文永坚与朱伟锋签订的《租赁合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，文永坚与朱伟锋均应依约履行。关于文永坚要求朱伟锋归还押金4760元及利息的诉讼请求。根据合同约定，租期至2016年6月30日止；文永坚于2016年6月23日短信告知朱伟锋不续租，朱伟锋于2016年6月24日回复短信，表明朱伟锋已知悉文永坚不再续租，租赁合同将依约终止的意思表示。合同同时约定，使用案涉房屋所产生的费用如水、电、煤气等由文永坚负担；押金不计利息，在租房合同终止时，退还文永坚；若文永坚不履行合同，则押金不予返还等。现双方均确认文永坚仍有300元水电煤费用未结清，即文永坚并未按约定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终14699号上诉人（原审原告）：文永坚，住广州市天河区。被上诉人（原审被告）：朱伟锋，住广州市荔湾区。委托代理人：刘雄英，住广州市荔湾区。上诉人文永坚因与被上诉人朱伟锋租赁合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2016）粤0103民初4662号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月20日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本……