案外人执行异议之诉 （2019）辽02民初1859号

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。据此，本案中原告应当对其主张足以排除强制执行的民事权益及事实依据提交充分证据加以证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，根据已查明的事实，案涉房屋于2016年2月查封，而根据原告自行提交的证据，原告系于2017年12月才取得对案涉房屋的占有使用。根据原告与开建公司签订的《商品房买卖合同》，双方约定的交房期限也是在2016年12月31日前，该时间明显晚于查封时间。因此，原告对房屋的占用

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。据此，本案中原告应当对其主张足以排除强制执行的民事权益及事实依据提交充分证据加以证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初1859号原告（执行案外人）：杜晓莉，女，1984年12月9日出生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。委托诉讼代理人：讷建宏、王鹏，辽宁韬论律师事务所律师。被告（申请执行人）：中国建设银行股份有限公司大连金州支行，住所地大连金普新区斯大林路795号。法定代表人：朱雨澎，该银行行长。委托诉讼代理人：严俊峰、李思凡（实习律师），北京市盈科……