土地承包经营权互换合同纠纷 （2013）玉中民二终字第134号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“……（五）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《中华人民共和国土地承包法》第四十条“……承包方之间为了方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换”的规定，本案双方争议的是华玲与王丽华互换土地承包经营权口头协议的效力及处理。因汉邑村与石碧村相邻，为了便于耕种，华玲与王丽华于1999年达成口头协议，约定用华保兴和罗琼芬为户主分别承包的0.6亩土地互换耕种，未明确互换的具体期限，互换承包田后双方耕种至今。华玲与王丽华不属同一集体经济组织成员，互换的土地也不是同一集体经济组织的土地，本案无证据证明华玲与王丽华互换耕种土地时经发包方同意，违反了相关的法律法规的规定，双方互换土地的口头协议无效。因口头协议无效，双方互换的土地应相互返还，华保兴、华玲要求王丽华赔偿其因用于互换的土地面积不足应给予的补偿款13000元，因无互换时丈量

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“……（五）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《中华人民共和国土地承包法》第四十条“……承包方之间为了方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换”的规定，本案双方争议的是华玲与王丽华互换土地承包经营权口头协议的效力及处理。因汉邑村与石碧村相邻，为了便于耕种，华玲与王丽华于1999年达成口头协议，约定用华保兴和罗琼芬为户主分别

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）玉中民二终字第134号上诉人（原审被告）王丽华，女，汉族。委托代理人王双才，男，汉族，系王丽华之弟。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审原告）华保兴，男，汉族。委托代理人华永清，男，汉族，系华保兴之子。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）华玲，汉族。华保兴、华玲的共同委托代理人王舰，通海县河西镇法律服务所法律工作者。代理权限：一般授权……