商品房预售合同纠纷 （2018）赣0791民初342号
裁判要旨
原告廖春花与被告鑫业地产公司之间签订的《赣州市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，依法具有法律约束力，双方当事人应按合同约定全面履行义务。 被告鑫业地产公司作为涉案房产的开发商，未能按照合同约定的交房期限履行交付房产的义务，根据合同约定，原告廖春花有权解除合同，故原告廖春花与被告鑫业地产公司于2014年11月19日签订的《赣州市商品房买卖合同》应予解除。 《赣州市商品房买卖合同》约定，逾期超过180日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%向买受人支付违约金，故被告应返还原告购房首付款2097050元并支付违约金56939.4元，返还已偿还江西银行按揭贷款本金及利息共计888751元。 原告廖春花要求被告鑫业地产公司赔偿首付款2097050元的利息（截止2017年12月31日，按银行同期年存款利率3%计算的利息为204462.38元，利随本清）的诉讼请求，证据不足。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：“以担保贷款为付款方式的商
摘要
廖春花、平陵等商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0791民初342号 原告：廖春花，女，1964年5月10日生，汉族，个体户，住赣州市章贡区。 原告：平陵，男，1962年3月6日生，汉族，个体户，住赣州市章贡区。 以上共同委托诉讼代理人：谢军，江西创兴律师事务所律师。 被告鑫业地产集团有限公司，住所地：赣州经济技术开发区迎宾大道8号。 法定代表人：林业霖，系该公司执行董……