商品房预售合同纠纷 （2019）黔0115民初47号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同》、分期交纳协议均系原、被告双方平等自愿签订，原告已履行其将房屋出卖的出卖人合同义务，被告亦应履行买受人合同义务，其在原告发函催告支付剩余首付款后已逾期超过一百二十日，原告依约有权解除合同，虽原告未继续书面通知被告解除合同，但原告起诉请求解除合同、诉状送达被告即为书面通知，故对原告解除《商品房买卖合同》之诉请本院予以支持，原告诉请解除的补充协议属于该《商品房买卖合同》附件并非单独合同，本院不再单独处理。 依据《商品房买卖合同》约定，解除合同后买受人应支付出卖人逾期未付款1%的违约金，其逾期未付款为两期首付款149000元，现原告主张1490元违约金符合合同约定,本院予以支持。 分期交纳协议中约定，如因被告未履行《商品房买卖合同》、分期交纳协议义务引起诉讼，原告因实现债权而产生的费用（包括律师费）由被告负担，故对原告主张23667.47元律师费之诉请本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救
摘要
中国电建地产集团贵阳有限公司与龙林凤商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初47号原告中国电建地产集团贵阳有限公司,住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳北路**观府壹号销售体验中心**,统一社会信用代码91520115785497386P。 法定代表人苏树平，职务董事长。 委托代理人沈南宇，贵州贵达律师事务所律师，特别代理。 委托代理人覃德泽，贵州贵达律师事务所实习律师，一般代理。 被告龙林凤，女，汉族，1……