商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终5208号
裁判要旨
原告天悦公司与被告石喻吉签订的合同编号为20130920022号的商品房买卖合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告主张被告未向其交纳涉案房屋的首付款，商品房买卖合同应予以解除。被告辩称其于2013年9月15日向原告账户转入的款项171183元为涉案房屋的首付款，商品房买卖合同应继续履行。被告在签订涉案房屋合同时，还向原告购买了天悦小区10幢3单元802号房屋。因被告未能提交原告为其出具的涉案房屋首付款的收款收据，且根据双方达成商品房预售合同补充协议，可以认定被告转入原告账户内的171183元款项为天悦小区10幢3单元802号房屋的首付款。被告在签订商品房买卖合同后，怠于履行交纳涉案房屋购房款的义务。根据合同约定，被告在逾期付款60日后，原告有权解除合同。同时，原告向被告邮寄了解除合同通知书，已经履行了通知义务。解除合同通知书明确说明是按照合同约定解除合同，并追究被告的违约责任。故原告要求解除与被告签订的商品房买卖合同并无不当。原告要求被告承担违约金，也未超过诉讼时效。因此，原告要求解除与被告签订的合同编号为20130920022号的商品房买卖合同的主张，符合法律规定和合
摘要
石喻吉、香河县天悦房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5208号上诉人（原审被告）：石喻吉，男，1985年2月10日出生，汉族，现住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李志勇，北京市现代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：香河县天悦房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市香河县淑阳工业园。法定代表人：范德勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴联盟，男，1982年8月9日出生，汉族，现住河北省廊坊……