商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终5629号
裁判要旨
上诉人未举证证明购买的房屋屋外有车位、花园，及与样板间外面的车位、花园一致，是对举证规则的错误适用。3、一审法院将被上诉人获得竣工验收备案证明等同与其已履行民事合同义务，明显适用法律错误。 香河县京御房地产开发有限公司答辩称，贺莎的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 贺莎向一审法院起诉请求：1.判令被告赔偿违约金295574.39元；2.案件受理费由被告负担。 一审法院认定事实：2013年8月7日，原告贺莎与被告香河京御公司签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告开发建设的新建大运河孔雀城5.1期第03幢00单元0305号房，房屋总价2197496元，首付款667496元，剩余房款1530000元原告以银行按揭贷款方式支付，被告在2015年5月30日前将具备该商品房已办理建设工程竣工验收备案手续的房屋交付原告。后原告给付被告首付款667496元，并申请办理银行按揭贷款手续。2014年4月11日，被告为原告出具收银行按揭款1530000元收据。2015年5月24日，原告办理收房手续。另查明，香河县住房和城乡建设局出具的河北省建设
摘要
贺莎、香河京御房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀10民终5629号 上诉人（原审被告）：贺莎，女，1981年10月20日出生，汉族，住北京市东城区。 被上诉人（原审原告）：香河京御房地产开发有限公司，香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心）。 法定代表人：孟惊，总经理。 委托诉讼代理人：田国华，河北天枢律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王天涯，河北天枢律师事务所律师。 上诉……