商品房销售合同纠纷 （2018）冀10民终3172号

原告美联公司与被告贾玉芝签订的白皮合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告在交纳首付款后，未向原告支付剩余房款。被告在收到原告的催告函后，仍未办理涉案房屋的贷款手续，也未向原告支付剩余房款。原、被告签订的商品房买卖合同至今已七年有余，被告收到催告函也已经超过30日。因此，按照白皮商品房买卖合同约定，原告有权解除合同，被告按照累计应付款的1%，即4638元（463803元×1%）向原告支付违约金。被告未在编号为20140529137号的商品房买卖合同中签字，该合同未生效，其网签备案手续应予以撤销。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告河北美联房地产开发有限公司与被告贾玉芝签订的白皮商品房买卖合同。撤销合同编号为20140529137号商品房买卖合同在房管部门的网签备案手续。二、被告贾玉芝支付原告河北美联房地产开发有限公司违约金4638元。于判决生效后五日内履行。案件受理费150元，由被告负担。本院审理查明，二审期间，上诉人提

贾玉芝、河北美联房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3172号上诉人（原审被告）：贾玉芝，女，1952年12月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：河北美联房地产开发有限公司，住所地香河县蒋辛屯镇大香公路116号。法定代表人：祝军，总经理。委托诉讼代理人：王迎宾，北京市中盾律师事务所律师。上诉人贾玉芝因与被上诉人河北美联房地产开发有限公司(以下简称美联公司)商品房销售……