土地租赁合同纠纷 （2016）冀01民终4236号

王入军租路二训、刘志皂、路栓庆、路贞民、路志豪、吴振宗、吴庆芬的承包地后，在承包地上圈起围墙建厂，生产加工销售楼板，并经晋州市国土资源局批准，获得河北省临时用地批准证书，用地期限为自2002年11月10日至2003年11月10日。到期后，没有办理延期用地手续。因此，是否应拆除厂房设备及恢复土地原貌，应由行政主管部门决定，目前该案尚不属于人民法院受理民事诉讼的范围。在行政主管部门对涉及的土地及其地上建筑物进行处理后，当事人双方可就因履行合同而发生的财产纠纷再向人民法院提起民事诉讼。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第三项之规定，裁定为：驳回路二训、刘志皂、路栓庆、路贞民、路志豪、吴振宗、吴庆芬的起诉。原审裁定后，路二训、刘志皂、路栓庆、路贞民、路志豪、吴振宗、路力绵不服，向本院提起上诉，其上诉理由为：一、本案属于土地承包经营权流转过程中出现的纠纷，上诉人诉求的土地承包经营权，对于上诉人来说当然是一种财产权利。二、本案涉及到是否拆除厂房设备及恢复土地原貌，被上诉人在上诉人的承包地上投资建设厂房设备，当然也是一种财产权利。并没有法律规定“是否拆除厂房设

王入军租路二训、刘志皂、路栓庆、路贞民、路志豪、吴振宗、吴庆芬的承包地后，在承包地上圈起围墙建厂，生产加工销售楼板，并经晋州市国土资源局批准，获得河北省临时用地批准证书，用地期限为自2002年11月10日至2003年11月10日。到期后，没有办理延期用地手续。因此，是否应拆除厂房设备及恢复土地原貌，应由行政主管部门决定，目前该案尚不属于人民法院受理民事诉讼的范围。在行政主管部门对涉及的土地及其地上建筑物进行处理后，当事人双方可就因履行合同而发生的财产纠纷再向人民法院提起民事诉讼。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第三项之规定，裁定为：驳回路二训、刘志皂、

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终4236号上诉人（原审原告）路二训。上诉人（原审原告）刘志皂。上诉人（原审原告）路栓庆。上诉人（原审原告）路贞民。上诉人（原审原告）吴振宗。委托代理人吴二启，上诉人（原审原告）路志豪。六上诉人委托代理人龚新峰，河北牛聚强律师事务所律师。上诉人（原审原告）路力绵。被上诉人（原审被告）王入军。委托代理人庞安来，元泰律师事务所律师。上诉人……