合同纠纷 （2017）豫1302民初1094号
裁判要旨
1、原、被告双方签定的《南都.秋实苑》商铺认购书是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方均具有约束力。 被告未按照合同约定履行交房义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。 原告要求确认南阳电厂与吴一可签订的“南都秋实苑”5栋105、106、107、108的房屋买卖合同有效。 本院予以支持。 2、南阳电厂及南阳市济苑房地产开发有限公司开发的南都秋实苑5栋105、106、107、108房屋已在房管部门网签备案在第三人符影名下，故致使无法交付上述房屋。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 原告请求二被告南阳电厂与南阳市济苑房地产开发有限公司从2016年1月1日起按购房总款410万元支付月利率2分的利息至交房时止，理由正当，本院予以支持。 3、原告认为二被告与第三人符影之间实际并未产生房屋买卖关系，因不是一个法律关系，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、《
摘要
吴一可与南阳电厂、南阳市济苑房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1302民初1094号原告吴一可，男，汉族，1950年9月6日出生，住卧龙区。 委托代理人杨波，河南子午律师事务所律师，特别授权。 被告南阳电厂住址南阳市建设中路967号。 法定代表人吴瑞涛，任董事长。 被告南阳市济苑房地产开发有限公司住址南阳市宛城区九龙路2号。 法定代表人邢春发，任董事长。 二被告委托代理人潘广群，男，北京市京国（南阳）……