返还原物纠纷 （2018）粤01民终8562号
裁判要旨
吴宝凤是广州市海珠区××号房屋的所有权人，依法对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。2012年4月16日，吴宝凤与李伦签订的《商铺租赁合同》虽然是许应裘代吴宝凤签名，但合同期内相关的租金，保证金都是许应裘向润衡一加一店收取，吴宝凤与许应裘是夫妻关系，包括涉案房屋在内的吴宝凤名下相邻商铺均是许应裘管理，租赁合同期的五年内，没有证据证明吴宝凤有向润衡一加一店或者许应裘主张过权利，提出过异议，许应裘确认润衡一加一店已按《商铺租赁合同》履行，李伦是润衡一加一店的负责人，是代润衡一加一店履行职务行为，故一审法院认定吴宝凤与润衡一加一店形成事实的租赁合同关系。2017年7月13日，吴宝凤的委托诉讼代理人广东法制盛邦律师事务所工作人员叶蕴仪通过全球邮政特快专递向润衡一加一店邮寄《关于：贵店向广州市海珠区××号商铺业主吴宝凤女士支付租金的通知》的律师函因拒收被退回后，2017年7月17日，吴宝凤的委托代理律师亲自上门送达该律师函，2017年10月17日庭审时，润衡一加一店、润衡公司的委托诉讼代理人表示收到吴宝凤上述的律师函，并明确如有异议五日内回复法庭，但期限内润衡一加一店没有回复法庭。2017
摘要
广州润衡软件连锁有限公司爱心网盟一加一店、广州润衡软件连锁有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终8562号上诉人（原审被告）：广州润衡软件连锁有限公司爱心网盟一加一店。住所地：广州市海珠区赤岗路***号*楼。负责人：李伦，经理。上诉人（原审被告）：广州润衡软件连锁有限公司。住所地：广州市天河区燕岭路**号****房。法定代表人：徐昊，总经理。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：刘美林，广东天穗律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：许……