房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第01389号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，属合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告在《房屋租赁合同》中对租赁期限并未明确约定，应为不定期租赁，而对双方当事人达成的不定期租赁合同，当事人均可以随时要求解除合同，故对原告要求解除原、被告之间签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，予以支持。解除合同后，被告应当返还租赁门面，故对原告要求被告返还租赁门面的诉讼请求，一并予以支持。至于被告提出的其对租赁门面享有长期使用权且原告应先行对其门面内的各项物品设施进行赔偿的抗辩意见，因被告并未举示足够证据证明，且与原、被告签订《房屋租赁合同》的约定不相一致，故对此抗辩意见，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除原告重庆港务物流集团有限公司果园港件散货分公司与被告杨宗全于2008年5月9日签订的《房屋租赁合同》。二、被告杨宗全于本判决生效后十五日内将重庆市江北区港机新村31号长航川江港机厂8号门面返还原告重庆港务物流集团有限公司果园港件散货分公司。

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，属合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告在《房屋租赁合同》中对租赁期限并未明确约定，应为不定期租赁，而对双方当事人达成的不定期租赁合同，当事人均可以随时要求解除合同，故对原告要求解除原、被告之间签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，予以支持。解除合同后，被告应当返还租赁门面，故对原告要求被告返还租赁门面的诉讼请求，一并予以支持。至于被告提出的其对租赁门面享有长期使用权且原告应先行对其门面内的各项物品设施进行赔偿的抗辩意见，因被告并未举示足够证据证明，且与原、被告签

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第01389号上诉人（原审被告）杨宗全，住重庆市江北区。被上诉人（原审原告）重庆港务物流集团有限公司果园港件散货分公司，住所地重庆市江北区五红路15号附3-1号。代表人谭安乐，经理。委托代理人张思强，重庆百君律师事务所律师。上诉人杨宗全与被上诉人重庆港务物流集团有限公司果园港件散货分公司（以下简称果园港件散货分公司）房屋租赁合同纠纷……