买卖合同纠纷 （2019）渝0109执异117号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。” 第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 张显红与何萍于1992年9月5日结婚，于2013年1月8日协议离婚，其《离婚协议书》第二条双方婚后共同财产分割协议第1款虽约定双方自愿将案涉房屋一套赠与给女儿张亚，而赠与系实践性合同，因涉案房屋至今尚未将房屋产权过户登记至张亚名下，现仍登记在张显红名下，故该涉案房屋仍系张显红与何萍夫妻关系存续期间的共同财产。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(法释〔2015〕10号)第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。 《最高人民法院关于人民法
摘要
张亚重庆北晨化工有限公司与张显红买卖合同纠纷案外人异议裁定书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝0109执异117号案外人：张亚，女，汉族，1996年2月13日出生，住重庆市北碚区。 申请执行人：重庆北晨化工有限公司，住所地重庆市北碚区东阳街道大沱口150号，统一社会信用代码91500109203200600W。 法定代表人：辛国华，该公司董事长。 被执行人：张显红，男，汉族，1969年8月15日出生，住重庆市北碚区。 本院在执行申请执行人……