其他案由 （2019）陕0702执异6号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条 对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……按照物权公示原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 本案所涉两套房屋中，汉中市汉台区XX街道XX路XX中心XX楼XX层XX室房屋在汉中市不动产登记交易服务中心登记所有权人为朱汉斌、王贤琴共有；汉中市汉台区XX路XX号XX号楼XX室在汉中市房产交易管理所登记于被执行人朱汉斌名下。 首先，案外人王贤琴、朱晋辉提供王贤琴与朱汉斌的离婚协议虽约定：位于汉中市汉台区XX街道XX路XX中心XX楼XX层XX室房屋归案外人王贤琴所有，位于汉中市汉台区XX路XX号XX号楼XX室房屋归案外人朱晋辉所有。 但因上述两套房屋未在不动产登记机构办理房屋权属变更登记手
摘要
向玉强,朱晋辉,王贤琴与朱汉斌其他案由案外人异议裁定书
正文（节选）
陕西省汉中市汉台区人民法院 执行裁定书 (2019)陕0702执异6号 案外人：王贤琴，女，汉族，生于1973年5月21日（身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX），住陕西省汉中市汉台区。 委托代理人：刘文静，陕西锐博律师事务所律师。 委托代理人：陈媛媛，陕西锐博律师事务所实习律师 案外人：朱晋辉，男，汉族，生于2005年11月3日（身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）……