其他（城建） （2019）豫02行终287号

关于安置房面积大出约16㎡的差价问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第二款规定：“被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价”。《开封市金明区人民政府汉兴路东段棚户区及街景改造项目房屋征收与补偿方案》第五条第二项3“住宅产权调换的结算”中载明“回迁安置补助面积按政府限定价结算，安置房建筑面积超出应安置面积部分，被征收人按照安置房市场优惠价结算”。王慧、新区建设局双方在补偿协议中约定“安置房建筑面积与本协议载明的建筑面积有误差的，参照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定执行”。基于上述规定和约定，案涉每套安置房面积大出约16㎡的差价，应由王慧按照安置房市场优惠价结算。故，一审判决支持王慧要求交付两套安置房诉讼请求的同时判决由王慧按照安置房市场优惠价予以结算面积超出部分，并无不当。关于过渡费的问题。尽管双方已约定过渡期30个月，但是超期过渡并非由于王慧的原因导致，故自逾期之日起新区建设局应双倍支付给王慧过渡费。但是，在安置房建成可交付使用后，新区建设局于2018年10月15日在开封日

关于安置房面积大出约16㎡的差价问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第二款规定：“被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价”。《开封市金明区人民政府汉兴路东段棚户区及街景改造项目房屋征收与补偿方案》第五条第二项3“住宅产权调换的结算”中载明“回迁安置补助面积按政府限定价结算，安置房建筑面积超出应安置面积部分，被征收人按照安置房市场优惠价结算”。王慧、新区建设局双方在补偿协议中约定“安置房建筑面积与本协议载明的建筑面积有误差的，参照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定执行”。基于上述规定

河南省开封市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫02行终287号上诉人（一审原告）王慧，女，1963年12月3日出生，汉族，住河南省开封市金明区。委托代理人曹宪章、董其杭（实习），河南大梁律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（一审被告）开封市新区建设局（原开封市金明区建设局）。住所地：开封市郑开大道八大街与安顺路交叉口海汇中心。法定代表人闫战胜，局长。委托代理人王予皖，河南论衡律师……