所有权确认纠纷 （2021）鄂01民终1356号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，因彭翠华、耿敬系夫妻，彭翠华根据《嘉禾园E区改造项目拆迁产权置换安置协议书》办理了涉案房屋的不动产登记手续，其物权已经登记发生效力。仁安置业公司虽主张其系涉案房屋的所有权人，但其提供的证据均系复印件，一审法院不予采信。即使其提供的证据是真实的，仁安置业公司签订的各份协议仅具备合同效力，不发生物权的登记或变更效力，仁安置业公司依据上述协议不能确认其系涉案房屋的所有权人。另，仁安置业公司对《嘉禾园E区改造项目拆迁产权置换安置协议书》以及《债权债务转移书》中公章和法定代表人签名的真实性提出异议，但未能提供相反证据反驳上述协议的真实性，故一审法院对上述协议的真实性予以认可。因此，彭翠华依据合法有效的协议办理的物权登记应为有效，对仁安置业公司的该项辩称意见一审法院不予支持。柴华英亦对涉案房屋主张所有权，但其未提供任何证据证明，对其主张一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，因彭翠华、耿敬系夫妻，彭翠华根据《嘉禾园E区改造项目拆迁产权置换安置协议书》办理了涉案房屋的不动产登记手续，其物权已经登记发生效力。仁安置业公司虽主张其系涉案房屋的所有权人，但其提供的证据均系复印件，一审法院不予采信。即使其提供的证据是真实的，仁安置业公司签订的各份协议仅具备合同效力，不发生物权的登记或变更效力，仁安置业公司依据上述协议不能确认其系涉案房屋的所有权人。另，仁安置业公司对《嘉禾园E区改造项目拆迁产权置换安置协议书》以及《债权债务
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1356号上诉人（原审原告）：武汉仁安置业有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖区吴兴南村14栋1-6-2号（6）。法定代表人：何道军，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄美全，湖北维力律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾涛，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭翠华，女，1968年12月3日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼……