租赁合同纠纷 （2019）京0119民初11988号
裁判要旨
依法订立的合同具有法律约束力，中国联通北京分公司与杨小云签订的《出租房屋合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 双方应按合同约定享受权利、履行义务。 杨小云认为自己在2015年1月1日与中国联通北京分公司副局长杨某某签订了《房屋租赁合同》，但该合同落款处仅有杨某某签字，没有中国联通北京分公司盖章，无法证明签订协议是公司行为，故对于该份《房屋租赁合同》本院不予采信。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人。 2014年1月29日《出租房屋合同》到期后，中国联通北京分公司与杨小云未再续签协议，但杨小云继续使用涉案房屋，且每年向中国联通北京分公司交纳租金，中国联通北京分公司没有提出异议，故原《出租房屋合同》继续有效，但租赁期限为不定期，租金以双方实际达成的标准为准，双方可以随时解除合同，但中国联通北京分公司作为出租人，解除合同应当在合理期限内通知承租人杨小云。 本案中
摘要
中国联合网络通信有限公司北京市分公司与杨小云租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初11988号原告：中国联合网络通信有限公司北京市分公司，住所北京市西城区。 负责人：霍海峰，总经理。 委托诉讼代理人：赵建宇，北京赵建宇律师事务所律师。 被告：杨小云，男，1968年7月13日出生，住北京市延庆区。 原告中国联合网络通信有限公司北京市分公司（以下简称中国联通北京分公司）诉被告杨小云租赁合同纠纷一案，本院于2019年10……