合同纠纷 （2018）京02民终10418号

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。李金生与南关村委会签订的协议书系双方当事人的真实意思表示，不存在合同法规定的无效情形。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。也即当事人签订的以物权变动为目的的债权合同不以无权处分而无效。张淑云以李金生的行为系无权处分，李金生与南关村委会签订协议书应为无效的意见，法院不予采纳。判决：驳回张淑云的诉讼请求。二审中，张淑云提交2016年4月21日《南关村村民委员会公告》（以下简称《公告》）照片三张，拟证明公示的李金生房屋建筑面积由216.15平方米变为210.45平方米，与协议中建筑面积158.15平方米不匹配，说明没有进行合法评估，且李金生名下出现了南沿里三条×号和四条×号两个宅院。南关村村委会对《公告》的真实性认可，但认为公示中的房屋建筑面积210.45平方米是正式

张淑云与李金生等合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终10418号上诉人（原审原告）：张淑云，女，1947年11月19日出生。委托诉讼代理人：温志凤，1974年10月1日出生。被上诉人（原审被告）：北京市房山区人民政府城关街道办事处南关村村民委员会，住所地北京市房山区城关街道南关村。法定代表人：陈彦雄，主任。委托诉讼代理人：马联利，男，该村委会副主任。被上诉人（原审被告）：李金生，男，19……