物权保护纠纷 （2017）赣07民终3040号
裁判要旨
首先，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即不动产权属证书系权利人享有该不动产物权的证明，具有公信力。本案中，原告丁林海已经取得了案涉房屋的所有权证书，未经法定程序撤销，故原告对案涉房屋享有合法的权利。被告抗辩称该房屋权属存在争议，但被告未提供充分的证据证明原告取得的房屋权属证书已被撤销或废止，故该抗辩理由不能成立，不予采信。其次，本案争议的焦点为谁是案涉房屋的实际占用、使用人？从（2010）赣中民一终字第19号民事判决书载明的事实，从2009年开始，案涉的房屋和车库系由被告丁花出租给他人使用；经庭审查明，被告丁花和丁孝均认可，目前案涉的房屋由被告丁孝在占用、使用。该院认为，被告丁孝作为一个完全行为能力的自然人，其在民事案件中的陈述，尤其是庭审中的陈述，属于法律意义上的自认，故该院对目前案涉的房屋由被告丁孝在占用、使用的该项事实予以认可，即原告要求返还房屋的责任主体为被告丁孝。再次，关于原告要求被告支付案涉房屋房租的问题。从原告提供的有效证据来看，除了（2010）赣中民一终字第19号民事判决书载明案涉房屋曾由被告丁花出租之外，没有其他的证据可以证明案涉房屋一直用于
摘要
丁花、丁孝物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3040号上诉人(原审被告)：丁花，女，1956年3月15日出生，汉族，江西省南昌市人，赣州市寻乌县桂竹帽垦殖场退休职工，住台湾地区高雄县。委托诉讼代理人：丁孝，男，1960年11月28日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省赣州市章贡区，系丁花的弟弟。上诉人(原审被告)：丁孝，男，1960年11月28日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省……