物权保护纠纷 （2018）粤01民终5876号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条的规定，不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经依法登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。奚铁锋、丁琼珊依据奚铁锋与案外人李震宇签订的《合同书》，向一审法院提出要求协助办证过户的主张，一审法院以（2016）粤0104民初340号案予以处理，该判决依据广州市房地产测绘所于2010年3月11日作出的编号为测字11022989401《房屋面积测量报告书》，查明涉讼房屋现为达道路11-3号，其中2-5层间隔为四个套间，第五层04号房位于大楼东北方向，建筑面积98.6451平方米，并依据奚铁锋、丁琼珊在《合同书》中约定购买的为第五层东北向D座房屋，而确认奚铁锋、丁琼珊所购房屋对应的房号应为11之三5xx房，故判决许艳华、李小琼协助奚铁锋、丁琼珊办理该房屋的不动产权属登记手续。从判决查明内容可见，一审法院判决协助办理过户登记手续所依据的《房屋面积测量报告书》中的5xx房并不包含奚铁锋、丁琼珊
摘要
奚铁锋、丁琼珊物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5876号上诉人（原审原告）：奚铁锋，男，汉族，1956年8月28日出生，身份证住址广州市天河区。上诉人（原审原告）：丁琼珊，女，汉族，1963年3月16日出生，身份证住址广州市天河区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：张国辉，男，汉族，1962年2月15日出生，身份住址广州市越秀区，系由上诉人所在的广州市天河区林和街侨庭社区居委会推荐……