房屋买卖合同纠纷 （2018）吉05民终396号
裁判要旨
对本案事实，双方认可往来票据的真实性，只是对争议房屋顶账时房屋抵顶价格存在争议。仁隆公司主张房屋是按照马淑荣、王德宝与仁隆公司签订的合同、进行产权登记的价格予以抵顶的。袁志强主张两套房屋均是按照256027元抵顶的。就这一争议，应认定双方是以马淑荣、王德宝与仁隆公司签订的合同、进行产权登记的价格进行抵顶的。首先，争议的两套房屋袁志强认可在马淑荣、王德宝购买前仁隆公司已经抵顶给自己，自己领取了钥匙，且马淑荣、王德宝购房款袁志强已经收取，基于此，完全可以认定是袁志强在向马淑荣、王德宝出售房屋。袁志强未将房屋登记在自己名下直接出售，按照常理袁志强只能向马淑荣、王德宝提供可以进行产权登记的商品房销售合同，这份合同由袁志强自己与仁隆公司协商按照抵顶价由仁隆公司向马淑荣、王德宝出具更符合常理，袁志强虽反驳房屋是仁隆公司出售，自己只管拿钱，合同没见过也不予认可，但是未提交任何证据予以反证，且袁志强对案件事实的陈述与实际交易习惯不符，房屋抵顶给袁志强并交付钥匙后，其效果等同于出售，售楼处不会再继续出售该房屋，因该房屋的实际所有权已经转移给袁志强，且售房款为袁志强所得，故未经袁志强同意，仁隆公司无法将房
摘要
袁志强与集安市仁隆房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉05民终396号上诉人（原审被告）：袁志强，集安市人，现住吉林省集安市。委托诉讼代理人：姜俊伟，吉林通兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：集安市仁隆房地产开发有限公司，住所：吉林省通化市集安市鸭江路31号。法定代表人：ＸＸ仁，董事长。委托诉讼代理人：丁悦明，男，集安市仁隆房地产开发有限公司员工。委托诉讼代理人：张光勋，吉林祥程律师事务所律……