土地租赁合同纠纷 （2016）苏05民终8159号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，中国人民武装警察部队苏州市支队自1998年12月1日起取得位于苏州市横山西侧蔬菜农场内17.8亩土地使用权，其对该地块依法享有占有、使用、收益等权能。苏州高新区先文烟杂店所占用的土地经测绘有119.09平方米位于上述中国人民武装警察部队苏州市支队享有土地使用权的地块范围内，但苏州高新区先文烟杂店、中国人民武装警察部队苏州市支队之间并未签订过土地租赁合同，且苏州高新区先文烟杂店未能提供相应的土地及房屋权属证书或其他任何关于合法使用土地及经批准建造房屋的材料，故其没有合法理由占有中国人民武装警察部队苏州市支队的土地，构成无权占有行为，故中国人民武装警察部队苏州市支队要求其停止侵权、拆除房屋并返还土地的诉讼请求于法有据，对此应予以支持。至于苏州高新区先文烟杂店辩称其经营者梁先文系从案外人陈福宝手中购得房屋及店面的意见，根据苏州高新区先文烟杂店提供的现有证据，仅可认定陈福宝及梁先文先后在涉案地块

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，中国人民武装警察部队苏州市支队自1998年12月1日起取得位于苏州市横山西侧蔬菜农场内17.8亩土地使用权，其对该地块依法享有占有、使用、收益等权能。苏州高新区先文烟杂店所占用的土地经测绘有119.09平方米位于上述中国人民武装警察部队苏州市支队享有土地使用权的地块范围内，但苏州高新区先文烟杂店、中国人民武装警察部队苏州市支队之间并未签订过土地租赁合同，且苏州高新区先文烟杂店未能提供相应的土地及

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终8159号上诉人（原审被告）：苏州高新区先文烟杂店。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队苏州市支队。上诉人苏州高新区先文烟杂店因与被上诉人中国人民武装警察部队苏州市支队土地租赁合同纠纷一案，不服江苏省苏州市虎丘区人民法院（2015）虎民初字第01263号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月10日立案受理后，依法组成合……