租赁合同纠纷 （2019）豫0523执异2号
裁判要旨
依据相关法律规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形的且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）、在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）、已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）、非因买受人自身原因未办理过户手续。 本案中，案外人刘建青与被执行人刘长青虽签订有执行和解协议，但执行和解协议并非有效的书面买卖合同，也不是人民法院出具的法律文书，不能导致物权的变更或转让。 案外人刘建青提交的执行和解协议、转款凭证、房屋钥匙等证据，不足以证明刘建青在本院查封之前已经合法占有该涉案房产，不能证明其符合可以排除执行的情形。 为此，对案外人刘建青的异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人刘建青的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关
摘要
田秀花、河南省安阳市豫北建筑安装公司租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省汤阴县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0523执异2号案外人：刘建青，女，1972年8月6日出生，汉族，住安阳市北关区。 委托诉讼代理人：赵德恩，大沧海律师事务所律师。 申请执行人：田秀花，女，1961年5月21日出生，汉族，住汤阴县。 被执行人：河南省安阳市豫北建筑安装公司，住所地：安阳市殷都区中州路北段。 法定代表人：周峰杰，职务：经理。 被执行人：刘长青，男，1972年2月4日……