租赁合同纠纷 （2019）豫0523执异72号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人与被执行人于2012年10月19日签订的是借款合同，并非合法有效的房屋买卖合同。 其中附加的第七条，关于“甲方不能按期归还借款、应将案涉房产无偿归乙方所有”的表述，表面上看是房屋买卖，实则是为借款提供的担保。 因此，案外人所提交的证据不符合上述规定中的第一个条件，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人褚伟的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自
摘要
田秀花、王卫东租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省汤阴县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0523执异72号案外人：褚伟，男，1979年8月25日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。 委托诉讼代理人：张庆明，安阳县法律援助中心法律援助律师。 申请执行人：田秀花，女，1961年5月21日出生，汉族，住河南省汤阴县。 被执行人：王卫东，男，1962年8月10日出生，汉族，住河南省安阳县。 委托诉讼代理人：刘男，女，汉族，1992年2月3日出……