合同纠纷 （2016）云26民终1133号

被告文山金光商贸有限公司、文山金光房地产开发有限公司经传票传唤，仍未到庭参加诉讼，视为放弃质证权。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告文山金光商贸有限公司签订的《委托经营管理合同》，是双方在自愿协商的前提下签订的，是双方的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同，本院予以确认。原告按约定向被告文山金光商贸有限公司交付了房屋，被告文山金光商贸有限公司应向原告支付租金，由于被告文山金光商贸有限公司未按合同约定履行义务，属根本性违约，致使合同目的不能实现，原告与被告文山金光商贸有限公司签订的《委托经营管理合同》应予以解除。综上所述，原告要求解除合同，被告搬出房屋并归还《商品房购销合同》和支付实际占用期间的房屋租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告与被告文山金光商贸有限公司签订的《委托经营管理合同》第十四条有约定，约定被告文山金光房地产开发有限公司有代为履行责任的义务并承担一般保证责任，原告要求被告文山金光房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中

被告文山金光商贸有限公司、文山金光房地产开发有限公司经传票传唤，仍未到庭参加诉讼，视为放弃质证权。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告文山金光商贸有限公司签订的《委托经营管理合同》，是双方在自愿协商的前提下签订的，是双方的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同，本院予以确认。原告按约定向被告文山金光商贸有限公司交付了房屋，被告文山金光商贸有限公司应向原告支付租金，由于被告文山金光商贸有限公司未按合同约定履行义务，属根本性违约，致使合同目的不能实现，原告与被告文山金光商贸有限公司签订的《委托经营管理合同》应予以解除。综上所述，原告要求解除合同，被告搬出

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终1133号上诉人（原审被告）文山金光商贸有限公司，住所地：文山市环北三路金光傲城**。法定代表人：晋方立，公司经理。上诉人（原审被告）文山金光房地产开发有限公司，住所地：文山市环北三路金光傲城**。法定代表人：晋嘉辰，公司经理。被上诉人（原审原告）胥仁举，男，1968年1月1日生，汉族，大专文化，云南省麻栗坡县人，麻栗坡邬……