房屋租赁合同纠纷 （2019）湘04民终1309号

在本案中，蒋振国认为耒阳义乌商城没有落实当时在做招商广告时承诺会免费接顾客来店购物，上下扶梯没有正常运行，没有空调制冷制热，没有保安保洁，耒阳义乌商城就违反合同的第七章第七条的规定，合同就终止了应承担无息返还已实际收取的剩余部分租金，而该案中，双方的租赁合同还在履行，并未终止执行，蒋振国也未提出解除合同，故蒋振国要求耒阳义乌商城返还已实际收取的剩余部分租金12953元，不予支持。该两个租赁合同未终止执行，对蒋振国要求退还租金服务保证金8000元，不予支持。对蒋振国要耒阳义乌商城退还装修押金，因蒋振国已装修经营，视为耒阳义乌商城已装修竣工验收，故对装修押金900元，应予以退还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条规定，判决：一、耒阳义乌商城应在本判决生效之日起十日内返还蒋振国装修押金900元。二、驳回蒋振国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务。应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费346元

在本案中，蒋振国认为耒阳义乌商城没有落实当时在做招商广告时承诺会免费接顾客来店购物，上下扶梯没有正常运行，没有空调制冷制热，没有保安保洁，耒阳义乌商城就违反合同的第七章第七条的规定，合同就终止了应承担无息返还已实际收取的剩余部分租金，而该案中，双方的租赁合同还在履行，并未终止执行，蒋振国也未提出解除合同，故蒋振国要求耒阳义乌商城返还已实际收取的剩余部分租金12953元，不予支持。该两个租赁合同未终止执行，对蒋振国要求退还租金服务保证金8000元，不予支持。对蒋振国要耒阳义乌商城退还装修押金，因蒋振国已装修经营，视为耒阳义乌商城已装修竣工验收，故对装修押金900元，应予以退还。综上所述，依照《中

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终1309号上诉人（原审原告）：蒋振国（曾用名蒋贱保）被上诉人（原审被告）：耒阳市义乌商贸城管理有限公司上诉人蒋振国因与被上诉人耒阳市义乌商贸城管理有限公司（以下简称耒阳义乌商城）房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省耒阳市人民法院（2018）湘0481民初968号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月17日立案后，依法组成合议庭进行……