买卖合同纠纷 （2018）吉08民终115号
裁判要旨
虽高彦宝与裕东公司签订了商品房买卖合同但双方实应为借贷关系，从高彦宝提供的商品房买卖合同中可以看出，高彦宝购买的裕东公司的商业房屋（总面积为400平方米）的单价为2600元，明显低于市场价格，且虽高彦宝称一次性付清全款104万元，但庭审中其未提供相应的购房收据，上述交易不符合交易习惯。故本院认定该案为民间借贷纠纷，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款的规定，本院已依法向高彦宝释明，其可将诉讼请求变更为民间借贷。如不同意变更，本院核实本案确属民间借督行为的，将会驳回其起诉。因高彦宝不同意变更诉讼请求。故本院依法驳回其的起诉。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，裁定如下：驳回高彦宝的起诉。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院在二审查明事实与一审基本相同。综合证据分析，结合本案事实。本院认为，高彦宝提供的与裕东公司签订的房屋买卖合同中，房屋售价远低于镇赉当地房屋售价，不符合市场交易习惯。且裕东公司提供的公司账目证明，双方存在民间借贷关系。其出具欠据入账时间与高彦宝提供的房屋买卖合同时间接近，证明双方
摘要
高彦宝与镇赉县裕东房地产开发有限公司买卖合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省白城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉08民终115号上诉人（原审原告）：高彦宝，现住镇赉县。被上诉人（原审被告）：镇赉县裕东房地产开发有限公司，住所地镇赉县镇赉镇。法定代表人：毕凤杰，经理。委托诉讼代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。上诉人高彦宝因与被上诉人镇赉县裕东房地产开发有限公司（以下简称裕东公司）买卖合同纠纷一案，不服吉林省镇赉县人民法院（2017）吉0821民初1……