房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔04民终50号

双方签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效协议，双方应该按协议的约定全面履行义务。协议签订后，闫某某于2011年3月25日向华夏房开移交拆迁房屋，华夏房开按650元/月标准向闫某某支付过渡费至2017年9月。虽然华夏房开于2017年9月4日通过在《黔中早报》登载《收房通知》向拆迁户通知交付调换的房屋，但公告时华夏房开尚未取得竣工验收合格证书，该产权调换房屋尚未达到交付条件，闫某某有权拒绝接收房屋。因《房屋拆迁补偿安置补偿协议》第八条第2项约定“甲方未按本协议约定期限安置乙方房屋应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发乙方过渡费”，《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定：“因拆迁人的责任延长过渡期的，拆迁人应对被拆迁人或房屋承租人增发超期临时安置补助费。被拆迁人或房屋承租人自行过渡的，从逾期之日起，每超一个月，超期临时安置补助费按临时安置补助费标准递增10%，递增的月超期临时安置补助费标准的5倍”。双方合同约定过渡期为18个月，对超期部分应按约定增发过渡费。从闫某某交付拆迁房屋时起，经过18个月，即

双方签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效协议，双方应该按协议的约定全面履行义务。协议签订后，闫某某于2011年3月25日向华夏房开移交拆迁房屋，华夏房开按650元/月标准向闫某某支付过渡费至2017年9月。虽然华夏房开于2017年9月4日通过在《黔中早报》登载《收房通知》向拆迁户通知交付调换的房屋，但公告时华夏房开尚未取得竣工验收合格证书，该产权调换房屋尚未达到交付条件，闫某某有权拒绝接收房屋。因《房屋拆迁补偿安置补偿协议》第八条第2项约定“甲方未按本协议约定期限安置乙方房屋应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终50号上诉人（原审被告）：贵州华夏房地产开发有限责任公司。住所贵州省安顺市西秀区。法定代表人：邓晓芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯凯，男，汉族，1987年7月10日生，陕西省华县人。被上诉人（原审原告）：闫某某，男，汉族，1954年9月22日生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：杨蕊鸣，贵州创文律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳皓瀚……