房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终6239号
裁判要旨
邓延胜与强强公司订立的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定有效，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。邓延胜与强强公司均认可《租赁确认书》已经实际终止，并称无需法院处理该合同的解除事宜，法院对此不持异议。《租赁确认书》约定邓延胜将涉案房屋及其屋面使用权、外墙面使用权出租给强强公司，现租赁合同终止，强强公司除将涉案房屋交还给邓延胜外，还应将涉案房屋对应的屋面使用权、外墙面使用权交还给邓延胜。强强公司承租涉案房屋，应当向邓延胜支付租金，邓延胜主张欠付租金具有法律依据，法院将结合举证情况对此予以核算确认。滞纳金法院酌定。合同约定强强公司为邓延胜代缴房产租赁相关税费并出具相应凭证，则强强公司应当向邓延胜出示相关完税证明，故邓延胜相应诉讼请求，法院予以支持。邓延胜要求判令强强公司交还邓延胜对大厅、电梯、走廊、停车场等公共区域、公共设施的管理权的诉讼请求，以及要求判令强强公司将租赁合同期内管理大楼之公共区域、公共设施期间所产生的收益进行公示的诉讼请求，并非法院审理房屋租赁合同纠纷的范畴，法院不予处理，相关权利人可以适格的主体和恰当的案由另行主张。邓延胜与强
摘要
强强（北京）国际商务 酒店有限公司等与邓延胜房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6239号上诉人（原审被告）：强强（北京）国际商务酒店有限公司。法定代表人：黄聪弟，董事长。委托诉讼代理人：陈晓怡，女，1987年10月28出生，强强（北京）国际商务酒店有限公司职工。委托诉讼代理人：邹和家，男，1953年12月4日出生，强强（北京）国际商务酒店有限公司职工。被上诉人(原审原告)：邓延胜，男，1963年12月26日出生，……