房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终4781号
裁判要旨
黄琴华与强强公司之间的《租赁确认书》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。黄琴华与强强公司于2016年8月31日签署的《房屋交接确认书》载明“鉴于甲乙双方于2006年8月31日签署的《房屋租赁确认书》于2016年8月30日到期，强强公司于2016年8月31日将房屋交还黄琴华”，双方亦均认可于2016年8月31日办理了涉案房屋的交接，故双方的房屋租赁关系已到期终止。故本院对强强公司有关黄琴华对涉案房屋换锁致房屋租赁关系终止的上诉理由不予采信。强强公司上诉主张其未对涉案房屋撬锁，故不应当承担2016年6月21日之后的租金和滞纳金。本院认为，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”的规定，强强公司作为涉案房屋所属楼栋的整体管理者及监控设备的所有者，对于涉案房屋的监控录像拥有控制权，在本案中强强公司提供了黄琴华给涉案房屋上锁的监控录像，却以监控录像仅保存1个月的理由拒不提供2016年6月22日至2016年8月31日的监控录像，本
摘要
强强（北京）国际商务酒店有限公司等与黄琴华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终4781号上诉人（原审被告、反诉原告）：强强（北京）国际商务酒店有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：黄聪弟，董事长。委托诉讼代理人：陈晓怡，女，强强（北京）国际商务酒店有限公司职工。委托诉讼代理人：邹和家，男，强强（北京）国际商务酒店有限公司职工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄琴华，女，1973年7月14日出生，住北京市朝阳区……