房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0104民初5058号
裁判要旨
依据现有证据，能够认定原、被告之间曾经签署过房屋买卖契约。 由于被告的房屋位于农村，土地使用权属于农村集体土地使用权，因此该房屋买卖协议应当认定无效。 原告向法庭提供的是借款申请书，而不是房屋价款收条，因此一方面不能认定被告确实已经收到原告100,000.00元房屋价款，另一方面也不能证明原、被告之间确实是房屋买卖合同关系，对于以上事实原告应当承担举证责任。 原告所提供的证据没有形成一个完整的证据链条，不具备排他性、客观性。 应当承担证据不足的不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、原告李会平与被告吴立国、张丽娟在2014年8月22日签订的买卖房屋契约无效。 二、驳回原告李会平的其他诉讼请求。 案件受理费1,150.00元，由原告李会平自行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员 江佰彦 二〇一九年九月十七日 书记员 马守超 微信公众号“
摘要
李会平与吴立国等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0104民初5058号 原告：李会平，男，住长春市宽城区。 被告：吴立国，男，住长春市朝阳区。 被告：张丽娟，女，住长春市朝阳区。 原告李会平与被告吴立国、张丽娟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告李会平到庭参加诉讼，被告吴立国、张丽娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本案现已缺席审理终……