土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）内07民终1395号

首先，冯某1之子冯某2与冯庆福的姐夫李增安于2003年6月28日签订的《转让合同》系附条件附期限合同，即李增安、李广侠扶养冯庆福至终老，冯庆福过世时，土地承包经营权才可以转让给李增安、李广侠，现约定条件尚未成就，李增安、李广侠并未实际取得争议土地的承包经营权。其次，争议土地是登记在冯某1名下的家庭承包土地，承包经营权证的6口人分别是：赫某某、冯某1、冯某2、宋桂清、冯玉霞、冯庆福，现赫某某、冯某1已去世，该争议土地应由冯某2、宋桂清、冯玉霞、冯庆福继续耕种经营或享受土地权益，但冯某2与李增安在签订《转让合同》时未得到宋桂清、冯玉霞授权，事后也未得到宋桂清、冯玉霞的追认，冯某2转让土地行为，侵害了宋桂清、冯玉霞的合法权益。再次，根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准”，李增安、李广侠及李松岩均不是扎兰屯市河西办事处回民村村民，其承包回民村的农民集体土地有严格的法律限制。结合以上三点，李广侠因并未实际取得争议土地的承包经营权，其转

首先，冯某1之子冯某2与冯庆福的姐夫李增安于2003年6月28日签订的《转让合同》系附条件附期限合同，即李增安、李广侠扶养冯庆福至终老，冯庆福过世时，土地承包经营权才可以转让给李增安、李广侠，现约定条件尚未成就，李增安、李广侠并未实际取得争议土地的承包经营权。其次，争议土地是登记在冯某1名下的家庭承包土地，承包经营权证的6口人分别是：赫某某、冯某1、冯某2、宋桂清、冯玉霞、冯庆福，现赫某某、冯某1已去世，该争议土地应由冯某2、宋桂清、冯玉霞、冯庆福继续耕种经营或享受土地权益，但冯某2与李增安在签订《转让合同》时未得到宋桂清、冯玉霞授权，事后也未得到宋桂清、冯玉霞的追认，冯某2转让土地行为，侵害

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民终1395号上诉人（原审原告）：冯庆福，男，1963年5月22日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。委托诉讼代理人：冯丽（系冯庆福妹妹），住内蒙古自治区扎兰屯市。上诉人（原审被告）：李松岩，男，1976年11月13日出生，满族，住内蒙古自治区扎兰屯市。委托诉讼代理人：王明学，内蒙古政光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹玉……