土地租赁合同纠纷 （2017）豫04民终3535号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，西马庄村委会在与李太正签订协议时，是否召开村民会议及村民代表是否知情，属村委会内部行为，并不必然导致村委会对外所签协议无效。在协议签订时，李太伟作为村委会主任，有权代表西马庄村委会行使相应的民事权利，故李太伟代表西马庄村委会与李章、李太正签订协议，属李太伟职务行为，该协议合法有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。庭审中被告认为李章签订协议时没有民事行为能力，村室建设占地为集体空白地，但均未提供相应的有效证据予以证明，故对此两项质辨意见该院均不予采纳。目前，村委会房屋已建成，且于2015年2月18日履行了村室建设占用地款3000元，此款已经村、镇负责同志及西马庄村村务监督委员会签字及盖章予以认可，应视为此协议已生效并实际履行。马庄村委会申请对协议书形成时间及协议书中李太正签字形成时间进行鉴定，因该协议已生效并已实际履行多年，被告所申请的鉴定

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，西马庄村委会在与李太正签订协议时，是否召开村民会议及村民代表是否知情，属村委会内部行为，并不必然导致村委会对外所签协议无效。在协议签订时，李太伟作为村委会主任，有权代表西马庄村委会行使相应的民事权利，故李太伟代表西马庄村委会与李章、李太正签订协议，属李太伟职务行为，该协议合法有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。庭审中被告认为李章签订协议时没有民

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终3535号上诉人（一审被告）：宝丰县张八桥镇马庄村民委员会，住所地宝丰县张八桥镇马庄村。负责人:李会广，该村负责人。委托诉讼代理人:王德洲，河南碧野律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李太正,男，1962年11月23日生，汉族，住宝丰县。委托诉讼代理人：胡金伟，宝丰县城关镇法律服务所法律工作者。上诉人李太正因与被上诉人宝丰县张八桥……