案外人执行异议之诉 （2017）吉03民终802号

王海平、姜雅玲均系合法民事主体及完全民事行为能力人，2015年4月2日与李秀芝签订房屋买卖协议，同时交付房屋产权证照（双农第00**56号）。该房屋买卖协议具体明确，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律的相关内容，应认定为成立并有效。杨桂华以持有的2006年4月17日签订的换房协议否认王海平、姜雅玲是房屋所有权人，杨桂华对其主张除提交换房协议外，并未提交其他有效证据，现王海平、姜雅玲持有诉争房屋的房权证照，且已交付给韩百玉之妻李秀芝，显然是房屋所有权人。王志系合法民事主体及完全民事行为能力人，2015年4月2日与李秀芝签订土地使用权转让协议，同时交付土地使用证照（双国用2013第15**13号）。该土地转让协议具体明确，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律的相关内容，应认定为成立并有效。房屋转让协议及土地转让协议约定的四邻均一致，能够证明该土地转让协议约定的位置是王海平、姜雅玲转让给李秀芝房屋坐落并使用的土地位置，房屋已经出卖，则房屋的附属设施及院落土地自然一并转让。该土地使用证照并未登记共同土地使用权人，杨桂华以未在协议处签字为由否定该土地转让协议效力，无事实及法律依据。综上所述

王海平、姜雅玲均系合法民事主体及完全民事行为能力人，2015年4月2日与李秀芝签订房屋买卖协议，同时交付房屋产权证照（双农第00**56号）。该房屋买卖协议具体明确，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律的相关内容，应认定为成立并有效。杨桂华以持有的2006年4月17日签订的换房协议否认王海平、姜雅玲是房屋所有权人，杨桂华对其主张除提交换房协议外，并未提交其他有效证据，现王海平、姜雅玲持有诉争房屋的房权证照，且已交付给韩百玉之妻李秀芝，显然是房屋所有权人。王志系合法民事主体及完全民事行为能力人，2015年4月2日与李秀芝签订土地使用权转让协议，同时交付土地使用证照（双国用2013第15**13

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终802号上诉人（原审原告）：杨桂华，女，1952年4月14日生，汉族，农民，住吉林省双辽市。委托诉讼代理人：连有杰，吉林克顿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩百玉，男，1956年1月29日生，汉族，农民，住吉林省双辽市。委托诉讼代理人：焦殿恩，男，1947年2月24日生，汉族，退休干部，住吉林省梨树县。原审被告：王海平，男，19……