破产债权确认纠纷 （2021）浙06民终257号

拍卖公告明确标的物过户产生的一切税费均由买受人承担，在拍卖标的物流拍后标的物以物抵债给竺树高，竺树高相当于买受人，由其承担过户产生的一切税费符合当时的司法拍卖实践，故一审法院认定该款应由竺树高承担，对其要求从以物抵债中扣除的主张不予支持并无不当，本院予以照准。 关于案涉破产债权是否属于共益债权的问题。竺树高认为，解除合同已支付的租金为预付租金，合同解除后属于不当得利，故该预付租金为共益债务；浙江大宋控股集团有限公司认为，实际的租赁关系还未形成，租赁合同也未实际签订，不存在租赁合同解除，不属于《企业破产法》第四十二条第三项规定的情形，不属于共益债务。本院认为，根据2016年12月5日竺树高、浙江东方现代建设开发有限公司及浙江大宋控股集团有限公司、冯超达成的执行和解协议条款，其表述为“如浙江东方现代建设开发有限公司未能在绍兴市中级人民法院对阳明华都房地产处置款获得全部清偿，则浙江大宋控股集团有限公司位于阳明华都小区的幼儿园出租给竺树高，年租金为20万元，以租金抵偿乙方所欠甲方的执行款，出租期限自2022年9月1日始至租金抵偿清所欠竺树高的执行款止”，由此可知，各方仅约定未来某个时间节点在符

拍卖公告明确标的物过户产生的一切税费均由买受人承担，在拍卖标的物流拍后标的物以物抵债给竺树高，竺树高相当于买受人，由其承担过户产生的一切税费符合当时的司法拍卖实践，故一审法院认定该款应由竺树高承担，对其要求从以物抵债中扣除的主张不予支持并无不当，本院予以照准。 关于案涉破产债权是否属于共益债权的问题。竺树高认为，解除合同已支付的租金为预付租金，合同解除后属于不当得利，故该预付租金为共益债务；浙江大宋控股集团有限公司认为，实际的租赁关系还未形成，租赁合同也未实际签订，不存在租赁合同解除，不属于《企业破产法》第四十二条第三项规定的情形，不属于共益债务。本院认为，根据2016年12月5日竺树高、浙江

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终257号 上诉人（原审原告）：竺树高，男，1965年7月7日出生，汉族，住嵊州市。 委托诉讼代理人：王江，浙江三惟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江大宋控股集团有限公司，住所地绍兴市越城区北海路****，统一社会信用代码91330602724509232Y。 法定代表人：冯超，系公司执行董事。 诉讼代表人：浙江中圣律师事……